Снести нельзя оставить: как ресторан в центре Алматы получил в аренду двор многоэтажек — несмотря на решение суда

История, которая разворачивается в самом сердце Медеуского района Алматы, могла бы стать сюжетом для сатирической пьесы — если бы не была абсолютно реальной. На пересечении проспекта Назарбаева и улицы Макатаева стоит ресторан «Тысяча и одна ночь». Старожилы помнят это место под другими вывесками — здесь когда-то работали «Генецвале» и «Намедни». Но дело не в названии. Дело в том, что, по словам местных жителей, городские власти умудрились отдать в аренду этому заведению… проезд к двум их многоэтажкам.

И это только начало.

Акт первый: суд сказал «снести»

Ещё летом 2024 года суд поставил жирную точку: часть территории возле ресторана — самовольно занятая. Владельцу, индивидуальному предпринимателю Мусаеви Иавару (за ним же, к слову, числится и кафе «Шалахо» в Турксибском районе), предписали демонтировать беседку и пристройку и вернуть земле её законный вид. Решение вступило в силу 11 ноября 2024 года. Казалось бы, дальше — экскаватор, пыль столбом, справедливость восстановлена.

Акт второй: акимат сказал «арендуй»

Вместо ковша экскаватора над спорным участком зависла подпись акима Алматы Ерболата Досаева. 22 апреля 2025 года появилось постановление №2/262-577, которым тот же самый предприниматель, которого суд обязал снести постройки, получил право аренды на этот же самый кусок земли — почти на пять лет. Площадь — 0,0567 га. Назначение — «эксплуатация и обслуживание кафе и магазина». На следующий день, 23 апреля, Управление земельных отношений (УЗО) города Алматы подписало с ним договор №731.

Жители утверждают: в эти красивые цифры аккуратно «вписали» общественный проезд во двор со стороны Макатаева. То есть дорогу, по которой они каждый день возвращаются домой.

Акт третий: контролёры против контролёров

28 июля 2025 года Департамент по управлению земельными ресурсами Алматы — то есть вышестоящий орган — выдал УЗО и акимату два предписания, №462 и №463: отменить и постановление акима, и договор аренды. УЗО, возглавляемое Гульнарой Кокобаевой, по словам жителей, исполнять предписания отказывается. Государственный орган игнорирует требования другого государственного органа — и всё это происходит вокруг одной беседки.

Первая попытка жителей защитить свой двор в суде закончилась анекдотично: истец в лице Департамента просто не явился на заседание. Сейчас идёт второй круг.

Акт четвёртый: суд называет вещи своими именами

А вот здесь начинается самое любопытное. УЗО, которое само же и подписало злополучный договор аренды, вдруг решило побороться за справедливость — и подало в суд на государственного судебного исполнителя. Тот к июню 2025 года прекратил производство по сносу: формально всё чисто, у должника же теперь есть договор аренды.

8 августа 2025 года специализированный межрайонный административный суд Алматы вынес решение, от которого, наверное, поморщились во многих кабинетах. Иск УЗО был отклонён. А вдогонку судья А. Тургымбай вынес частное определение, в котором без обиняков написал то, что обычно в судебных документах прячут за десятком оговорок:

Действия УЗО суд квалифицировал как «злоупотребление правом», а в самой ситуации усмотрел «признаки псевдозащиты интересов государства».

Перевод с юридического: один государственный орган сначала отдал землю, а потом сделал вид, что борется за её возврат.

Суд также указал, что при оформлении аренды были нарушены принципы соразмерности, справедливости и охраны права на доверие (статьи 5, 8, 12, 13 АППК). И в качестве вишенки на торте — обнаружилась деталь почти комическая: даже после щедрого оформления аренды часть той самой беседки всё равно осталась стоять на государственной земле. Тридцать квадратных метров, которые никому не отдали, но и не снесли.

Что дальше?

Жители ждут — и продолжают добиваться отмены договора в судах. А ресторан «Тысяча и одна ночь» работает.

Прикреплённые файлы

• Определение суда.pdf

Статья обновлена 20.05.2026 года в 01:37.