Рост цен на жильё в Испании: доступные дома остались в глубинке

В Испании зафиксирован значительный рост цен на жильё, особенно в крупных городах. В четвёртом квартале 2025 года стоимость квадратного метра достигла 2153 евро, что на 13,1% выше показателей предыдущего года. Это самый высокий уровень с начала ведения статистики в этом сегменте за последние 30 лет.

Рост цен наблюдается во всех автономных сообществах страны, однако динамика варьируется: в некоторых провинциях увеличение составило 1,5%, тогда как в Мадриде цены поднялись на 19,6%. Прогнозы на 2026 год предполагают продолжение этой тенденции, хотя и с более умеренным темпом роста.

Доступное жильё сосредоточено преимущественно в сельской местности. Согласно исследованию компании Idealista, в 20 муниципалитетах, расположенных в Кастилье-Ла-Манче, Андалусии, Эстремадуре, Галисии и Мурсии, стоимость дома площадью 100 квадратных метров составляет менее 55 000 евро.

В то же время, в крупных городах, таких как Барселона и Мадрид, домохозяйства тратят на жильё более половины своего располагаемого дохода, что свидетельствует о снижении доступности недвижимости для населения.