В Кыргызстане Амангельдиев отверг регистрацию 73 квартир на китайца

В Кыргызстане первый заместитель председателя Кабинета министров Данияр Амангельдиев отверг утверждение о регистрации 73 квартир на одного гражданина Китая.

Вопрос прозвучал 24 июля 2026 года в эфире «Биринчи радио». Слушательница сообщила, что в обществе обсуждают оформление жилья на иностранцев, и попросила чиновника подтвердить или опровергнуть информацию о 73 квартирах. Амангельдиев ответил, что право собственности на недвижимость за иностранными гражданами не регистрируется. По его словам, иностранцам может предоставляться только временное пользование, а при продаже жилья гражданину Кыргызстана право собственности оформляется уже на нового владельца.

Отдельно замглавы кабмина заявил, что иностранцы не могут иметь в собственности земельные участки.

Эти заявления прозвучали на фоне действующих норм жилищного и земельного законодательства Кыргызстана. Жилищный кодекс относит иностранных граждан к субъектам жилищных правоотношений и прямо предусматривает для них возможность строить, приобретать и распоряжаться жилыми помещениями в установленном законом порядке. Кодекс также устанавливает, что права на жилые помещения возникают после государственной регистрации. Земельный кодекс, вступивший в действие в 2025 году, в общем случае запрещает иностранцам владеть землей, но допускает отдельные исключения и предусматривает временное пользование участком при переходе здания или сооружения к иностранному лицу.

Таким образом, законодательство разделяет право на квартиру и право на земельный участок, на котором расположено здание.

В опубликованном сообщении не приведены фамилия гражданина Китая, адреса объектов, даты сделок, документы о регистрации или сведения о государственном органе, который мог бы подтвердить наличие 73 квартир у одного лица. Данияр Амангельдиев также не сообщил, проводилась ли проверка конкретной записи в реестре недвижимости и связана ли обсуждаемая цифра с квартирами, долями, правом пользования либо объектами, оформленными на юридическое лицо. Поэтому заявление о 73 квартирах в эфире осталось неподтвержденным конкретными документами. Официальные данные о владельце, местонахождении и правовом статусе этих объектов публично не представлены.

Что предусматривают нормы Кыргызстана

Жилищный кодекс Кыргызстана не устанавливает общего запрета для иностранцев на приобретение жилых помещений, однако порядок таких сделок может зависеть от специальных требований законодательства и согласований уполномоченных органов. Земельный кодекс отдельно регулирует права иностранцев на участки: в черте населенного пункта им может предоставляться временное пользование, а при переходе здания к иностранному владельцу участок может перейти ему на ограниченный срок. После последующей продажи здания гражданину Кыргызстана закон предусматривает регистрацию права частной собственности на землю за новым владельцем.

Разъяснение Данияра Амангельдиева касалось именно регистрации права собственности, но в эфире не уточнялось, о каких объектах и каком виде прав шла речь.

Первый заместитель председателя Кабинета министров не назвал источник сведений о 73 квартирах и не сообщил о начатой проверке. Вопрос о достоверности этой цифры остается открытым до публикации данных государственного реестра или официального комментария органа, регистрирующего права на недвижимость.