Акимат Алматы проверит стройку у Сайрана после жалоб жителей

Жители Алматы пожаловались на шум и работы на участке возле озера Сайран. Горожане утверждают, что на месте могут построить четыре 12-этажных дома, однако в акимате заявили: сейчас по адресу улица Утеген батыра, 112 сносят существующее строение.

Что заметили жители

По словам местных жителей, работы продолжались несколько дней. Они сообщали о постоянном шуме, выемке грунта и возможном обустройстве котлована. Горожане также заявили, что не видели паспорта объекта и разрешения на строительство.

Одна из жительниц рассказала журналистам Qumash, что рабочие «неделю нон-стоп» долбили землю и выкапывали грунт. Поэтому происходящее, по мнению жителей, выглядело как начало строительства, а не только демонтаж старого здания.

Что ответил акимат

В акимате Алматы сообщили, что собственник участка получил решение на постутилизацию. Этот документ позволяет демонтировать существующий объект. При этом строительно-монтажные работы, по официальной версии ведомства, на участке пока не ведутся.

Управление градостроительного контроля инициировало внеплановую проверку. Специалисты должны установить, какие работы фактически проводятся, имеются ли у собственника необходимые документы и соответствуют ли действия требованиям градостроительного законодательства.

Какие документы нашли по проекту

В официальной базе экологических обсуждений опубликованы материалы проекта многоэтажного жилого комплекса с объектами обслуживания и подземным паркингом в микрорайоне Сайран, дом 17. Инициатором проекта указано ТОО «Invest Time».

Публичные обсуждения проекта проходили с 13 по 19 августа 2026 года. В документах указан земельный участок площадью 8690 квадратных метров с кадастровым номером 20:312:033:236. Проект предусматривает строительство жилого комплекса со сносом существующих строений, без наружных инженерных сетей и благоустройства.

Спор вокруг санитарной зоны

12 августа общественное объединение «Граждане Алматы» направило замечания к проекту. Активисты заявили, что планируемые дома могут находиться в санитарно-защитной зоне производственной площадки ГКП «Алматы Су» по адресу микрорайон Сайран, дом 15.

В обращении указано, что расстояние от границы производственной площадки до участка составляет около 9 метров, тогда как для объекта пятого класса санитарной опасности ранее была предусмотрена санитарно-защитная зона шириной 50 метров. Общественники потребовали пересмотреть проект и исключить размещение жилых домов в пределах такой зоны.

Представители заказчика замечание не приняли. Они сослались на отсутствие установленных границ санитарно-защитной зоны на государственном геопортале и заявили, что её параметры должны подтверждаться отдельным проектом, расчётами и натурными исследованиями.

Таким образом, на 20 августа официально подтверждён только демонтаж существующего объекта. Возможность строительства заявленного жилого комплекса, его параметры и соответствие участка градостроительным и санитарным требованиям должна установить внеплановая проверка.