Диаспора Зимбабве накачала рынок жилья и ферм деньгами из-за рубежа

Зимбабвийская диаспора в 2025 году заметно усилила влияние на рынок недвижимости и сельское хозяйство страны: переводы из-за рубежа достигли 2,45 млрд долларов, а значительная часть этих денег пошла на покупку жилья, земли и запуск аграрных проектов. Об этом 16 мая 2026 года сообщил Al Jazeera в репортаже из Хараре со ссылкой на участников рынка, инвесторов и местных авторов популярных соцмедиа.

В центре материала — два зимбабвийских создателя контента, которые фактически стали неформальными проводниками для соотечественников за границей: 31-летний Кундай Читима и 20-летний Келвин Бириоти. Через YouTube и Instagram они показывают объекты недвижимости, рассказывают о ценах на землю, строительстве, фермерстве и рисках мошенничества. По словам собеседников издания, именно такой «полевой» контент все чаще влияет на решения о возвращении на родину или вложениях в Зимбабве сильнее, чем официальные кампании властей.

Одним из примеров стала бухгалтер Кэтрин Мутиси, которая прожила 17 лет в Великобритании. Еще до переоценки планов она успела построить в Зимбабве два дома, купить небольшой участок и открыть бизнес. После просмотра роликов Бириоти, по ее словам, она стала рассматривать не только визиты на родину, но и постоянный переезд. На этом фоне советник по выходу на рынки Африки Ньяшадзаше Нгуво, работающий в Великобритании, объяснил интерес части диаспоры сочетанием эмоциональной привязанности, более низкой стоимости жизни и стремления вложиться в развитие страны.

«Для многих зимбабвийцев за рубежом инвестиции дома — это не только прибыль, но и способ сохранить связь с корнями и повлиять на будущее своих сообществ», — сказал Кундай Читима.

Бириоти вырос в Чинойи, затем переехал в Хараре и сосредоточился на контенте о недвижимости, сельском развитии и фермерских проектах. Он утверждает, что увидел конкретную проблему: представители диаспоры часто становились жертвами обмана при покупке земли и строительстве. Читима до возвращения в Зимбабве в 2015 году работал учителем в ЮАР, а позже занялся созданием информационного контента и обучением молодых авторов. Оба говорят, что регулярно получают обращения от людей, потерявших деньги из-за непрозрачных сделок.

Почему деньги идут в дома и землю

По данным Al Jazeera со ссылкой на риелторов, в последние годы до 50% сделок в сегменте дорогого жилья приходилось на зимбабвийцев, живущих за границей. В отдельных районах стоимость земли росла на 20–30% в год, и этот рост участники рынка частично связывают именно со спросом со стороны диаспоры. В сельском хозяйстве, по данным Союза фермеров Зимбабве, около 10–15% новых договоров аренды ферм за последние два-три года были связаны с инвесторами из диаспоры; особенно заметна активность в провинциях Машоналенд-Сентрал и регионах Матабелеленда.

Масштаб финансовой поддержки подтверждают и официальные данные. По информации правительства и профильных экономических обзоров, в 2023 году денежные переводы в Зимбабве составили 1,7 млрд долларов, а в 2025 году выросли до 2,45 млрд долларов. Крупнейшими источниками поступлений названы Великобритания и Южная Африка. Всемирный банк в декабре 2025 года также сообщал о стабилизации части макроэкономических показателей Зимбабве и прогнозировал рост ВВП на 6,6% в 2025 году, что могло дополнительно поддержать интерес инвесторов к активам внутри страны.

Одновременно миграция из страны не прекратилась. Согласно данным Zimstat, в третьем квартале 2024 года уровень безработицы в Зимбабве по строгой методологии МОТ составил 21,8%. Официальная статистика также показывает чрезвычайно высокую долю неформальной занятости — примерно от 76% до 80% работников. Это означает, что значительная часть населения живет за счет нестабильных и слабо регулируемых источников дохода.

Что толкает одних к возвращению, а других — к отъезду

На фоне слабого рынка труда и снижения числа устойчивых рабочих мест часть молодых зимбабвийцев по-прежнему рассматривает эмиграцию как лучший сценарий. В материале Al Jazeera приводится мнение экономиста Ташинги Кадживы: низкие располагаемые доходы, рост стоимости жизни и ограниченные возможности для накоплений продолжают подталкивать людей к поиску «лучших перспектив» за границей. Эти оценки согласуются с данными Zimstat о напряженной ситуации на рынке труда.

Таким образом, в Зимбабве одновременно развиваются два встречных процесса. С одной стороны, диаспора активнее финансирует строительство домов, покупку земли и сельхозпроекты, используя соцсети как источник проверенной локальной информации. С другой — экономические трудности внутри страны по-прежнему выталкивают новых мигрантов за рубеж. Поэтому прямой массовой волны возвращения пока не наблюдается: финансовая вовлеченность растет быстрее, чем готовность к окончательной репатриации.

Коротко о главном

Рост вложений зимбабвийской диаспоры в жилье и сельское хозяйство объясняется сразу несколькими факторами: рекордными переводами из-за рубежа, поиском защитных активов в знакомой среде, эмоциональной связью с родиной и влиянием локальных цифровых лидеров мнений, которые снижают информационные риски. Если макроэкономическая стабилизация, о которой говорил Всемирный банк в конце 2025 года, сохранится, интерес к земле, домам и фермерским активам будет расти. Но пока без заметного улучшения занятости и делового климата диаспора, вероятнее всего, продолжит инвестировать дистанционно, а не возвращаться массово.

Статья обновлена 16.05.2026 года в 20:53.