В Казахстане ужесточили правила погашения ипотеки пенсионными излишками
1,1К просмотровВ Казахстане изменили правила использования единовременных пенсионных выплат для улучшения жилищных условий при досрочном погашении ипотеки. Как сообщило издание «Власть» со ссылкой на пресс-службу «Отбасы банка», с 17 апреля 2026 года при частичном или полном досрочном погашении ипотечного займа в банках второго уровня за счет пенсионных излишков можно будет закрыть только основной долг.
Проценты по кредиту, а также иные задолженности, включенные в ежемесячный платеж, заемщики должны оплачивать собственными средствами. Для подтверждения использования пенсионных выплат на платформе enpf-otbasy.kz теперь потребуется новая форма справки о наличии ссудной задолженности с обязательным указанием остатка по основному долгу. «Отбасы банк» уже направил банкам второго уровня письма о необходимости выдавать клиентам такие справки.
Это не первое ужесточение порядка в 2026 году. Ранее, в конце января, «Отбасы банк» сообщал о корректировке процедуры после изменения правил использования единовременных пенсионных выплат: термин «задолженность» был заменен на «основной долг», из-за чего банк временно приостанавливал прием заявок на платформе enpf-otbasy.kz до 2 марта, чтобы адаптировать сервисы к новым требованиям. Об этом писали Tengri News и Informburo.
После возобновления приема заявок схема стала двухэтапной: сначала заемщик должен погасить проценты и сопутствующие платежи за счет собственных средств, и только затем может направить пенсионные излишки на уменьшение основного долга. В марте глава «Отбасы банка» Ляззат Ибрагимова также подтверждала, что пенсионные средства больше нельзя использовать для закрытия всей суммы задолженности, если в нее входят проценты, пени или другие начисления, сообщал Kursiv.
На практике новые требования касаются заемщиков, которые обслуживают ипотеку в банках второго уровня и рассчитывали закрыть обязательства перед банком за счет пенсионных накоплений без дополнительных собственных платежей. Теперь для таких операций потребуется не только наличие достаточного объема пенсионных излишков, но и готовность отдельно оплатить вознаграждение и сопутствующие начисления.
Коротко о главном
Изменения связаны с переходом к более жесткому и формализованному порядку использования пенсионных средств: регулятор и участники рынка фактически разводят погашение основного долга и всех сопутствующих платежей, чтобы исключить расширительное толкование понятия задолженности. Вероятно, в ближайшие месяцы это сохранит спрос на использование пенсионных излишков для жилья, но одновременно снизит число быстрых досрочных погашений ипотеки, поскольку части заемщиков придется искать дополнительные собственные деньги.
Статья обновлена 16.04.2026 года в 21:58.
Другие новости
#технологии
Allbirds неожиданно отказалась от обувного бизнеса, сменила курс на ИИ и взбудоражила рынок резким ростом акций.
#азия
Пакистан пытается вернуть США и Иран к переговорам после провала встречи в Исламабаде и на фоне хрупкого перемирия в регионе.
#мир
Папа Лев XIV прибыл в Баменду и резко осудил «тиранов» на фоне конфликта в англоязычном Камеруне и временной паузы в боях.
#азия
Маулен Ашимбаев заявил, что влияние нового Налогового кодекса на бизнес в Казахстане можно объективно оценить только минимум через полгода.
#мир
Tesco заявила, что война с Ираном усилила неопределённость для покупателей в Великобритании и может ухудшить ситуацию на рынке.
#азия
Алматы ждет сильный дождь с грозой и порывистым ветром. Коммунальные службы перевели в режим повышенной готовности.
#технологии
OpenAI смещает фокус на корпоративных клиентов, готовит новые ИИ-решения для работы и усиливает борьбу с Anthropic.
#мир
Связанные с Ираном суда снова идут через Ормуз по новому маршруту, пока США усиливают блокаду, а трафик в Персидском заливе остаётся минимальным.
#азия
Экономика Китая начала 2026 год сильнее прогнозов: рост поддержали инфраструктурные проекты, но слабые места модели никуда не исчезли.
#мир
Конгресс США потребовал объяснений после внезапной отставки Рэнди Джорджа и жёстко допросил временного главу армии Кристофера Ланива.
#азия
Доллар изменил курс на торгах KASE, а рынок Казахстана вновь следит за динамикой тенге и реакцией обменных пунктов.
#технологии
Акции Teradata резко выросли после сильного квартального отчета и более уверенного прогноза, усилив интерес инвесторов к дальнейшим перспективам компании.
#азия
Япония запускает помощь странам Юго-Восточной Азии из-за скачка цен на нефть и угрозы перебоев поставок на фоне кризиса на Ближнем Востоке.
#мир
Майк Уолтц заявил о новом давлении США на ООН: Вашингтон требует сократить расходы, урезать бюрократию и вернуть организацию к базовым задачам.
#азия
Реконструкция театра Ауэзова в Алматы вошла в активную фазу. Минкульт обещает завершить работы и открыть здание к юбилею театра.
#технологии
Snap увольняет около 16% сотрудников по всему миру, пытаясь ускорить путь к прибыльности и перестроить бизнес на фоне давления рынка.
#мир
Трамп заявил, что война с Ираном близка к завершению. США и Тегеран обсуждают сделку, но судьба перемирия решится уже в ближайшие дни.
#технологии
SpaceX может выйти на биржу уже в 2026 году. Рассказываем, что известно о планах компании и как инвесторы заходят в космический сектор заранее.
#мир
Доллар резко ослаб на фоне снижения тревоги вокруг конфликта с Ираном, а инвесторы вновь возвращаются в рискованные активы.
#азия
США начали переговоры Израиля и Ливана, но боевые действия продолжаются. Почему Вашингтон не добивается паузы и к чему это ведёт.