В Тбилиси возведут 70-этажную Trump Tower на участке семьи Иванишвили

В столице Грузии планируют построить 70-этажный многофункциональный небоскреб Trump Tower, который станет самым высоким зданием в стране. Об этом сообщило издание The Wall Street Journal со ссылкой на участников проекта и корпоративную документацию. Маркетинговая кампания высотного комплекса уже стартовала, а суммарный объем инвестиций в возведение башни и благоустройство прилегающей территории оценивается почти в два миллиарда долларов.

Сделка с фондом Бидзины Иванишвили

Земельный участок под будущую башню девелоперы приобрели у инвестиционного фонда, подконтрольного семье основателя правящей партии «Грузинская мечта» миллиардера Бидзины Иванишвили. Земля расположена в районе Центрального парка Тбилиси. Соглашение о выкупе площадки стороны оформили еще в 2023 году, а расчеты производились поэтапно. По данным WSJ, общая сумма выплат фонду семьи Иванишвили составляет до 85 миллионов долларов, причем финальная часть сделки была закрыта в июле 2026 года.

Кто строит тбилисский небоскреб

Договоренность с корпорацией Trump Organization об использовании коммерческого бренда грузинские предприниматели заключили в мае 2026 года. Для подписания соглашения инвесторы лично посетили резиденцию Мар-а-Лаго во Флориде, где провели переговоры с исполнительным вице-президентом компании Эриком Трампом. Модель сотрудничества предполагает, что Trump Organization не финансирует само строительство, а предоставляет лицензию на марку, получая паушальный взнос и процент от будущих продаж и операционной выручки.

В состав девелоперского консорциума вошли ведущие игроки строительного рынка Грузии: компания Archi Group бывшего депутата парламента Ильи Цулаи, девелопер Biograpi Living (входит в структуру холдинга Wissol Group братьев Самсона и Васила Пхакадзе), а также компании Blox Group и Finvest Georgia. Партнером с американской стороны выступает нью-йоркская фирма Sapir Organization бизнесмена Алекса Сапира. Разработку архитектурной концепции доверили международному бюро Gensler.

Масштаб проекта и политический подтекст

Комплекс включит в себя премиальные жилые резиденции, пятизвездочный отель, спа-зоны, офисы класса А, торговые площади и сеть ресторанов. Новая башня существенно превзойдет нынешнего рекордсмена столицы — башни Axis Towers на проспекте Ильи Чавчавадзе.

Аналитики WSJ подчеркивают политический фон соглашения: проект разворачивается на фоне сложных отношений официального Тбилиси с западными партнерами. В декабре 2024 года США ввели санкции против Иванишвили, а власти Грузии приостановили переговоры о европейской интеграции. Эксперты полагают, что привлечение бренда Дональда Трампа грузинские финансовые и политические круги рассматривают не только как выгодный бизнес, но и как попытку наладить прямой канал взаимопонимания с американской администрацией.

Для Грузии это уже вторая попытка реализации проекта под маркой Трампа: в 2012 году было анонсировано строительство небоскреба в Батуми при участии тогдашнего президента Михаила Саакашвили, однако после смены власти в республике и ухода Дональда Трампа на первый президентский срок тот проект был свернут.